НовостройСПб

Обновлено 12.11.2026

Новостройка под ваш бюджет

14 047 свободных квартир в 61 ЖК Петербурга и Ленобласти. Выберите сумму, направление и срок — остальное отсеем.

Сколько квартир в вашем бюджете

Свободные квартиры по цене, все ЖК каталога, 12.11.2026.

Все новостройки по цене входа

ЖК Аквилон ЯНИНО, Янино-1

Аквилон ЯНИНО

Янино-1

Аквилон · IV кв. 2026

от 4,13 млн ₽227 своб.182 тыс. ₽/м²
ЖК Аэросити 8, Пушкинский район

Аэросити 8

Пушкинский район

Лидер Групп · II кв. 2029 · м. Купчино

от 4,55 млн ₽350 своб.195 тыс. ₽/м²
ЖК Аэросити Грин, Пушкинский район

Аэросити Грин

Пушкинский район

Лидер Групп · IV кв. 2029 · м. Купчино

от 4,58 млн ₽258 своб.185 тыс. ₽/м²
ЖК Аквилон РекаПарк, Кудрово

Аквилон РекаПарк

Кудрово

Аквилон · IV кв. 2027 — IV кв. 2028

от 4,62 млн ₽451 своб.180 тыс. ₽/м²
ЖК Аэросити 3, Пушкинский район

Аэросити 3

Пушкинский район

Лидер Групп · Сдан · м. Купчино

от 4,78 млн ₽20 своб.250 тыс. ₽/м²
ЖК Аэросити Клаб, Пушкинский район

Аэросити Клаб

Пушкинский район

Лидер Групп · Сдан · м. Купчино

от 4,88 млн ₽136 своб.200 тыс. ₽/м²
ЖК Город звезд, Новосаратовка

Город звезд

Новосаратовка

Setl Group · Есть сданные · I кв. 2027 — III кв. 2030 · м. Обухово — 13 мин на транспорте

от 4,95 млн ₽399 своб.187 тыс. ₽/м²
ЖК Аквилон Солар Парк, Пушкинский район

Аквилон Солар Парк

Пушкинский район

Аквилон · IV кв. 2028

от 4,99 млн ₽204 своб.199 тыс. ₽/м²
ЖК Аквилон РИВА, Мурино

Аквилон РИВА

Мурино

Аквилон · Есть сданные · IV кв. 2028

от 5,07 млн ₽539 своб.191 тыс. ₽/м²
ЖК Аквилон Верба, Янино-1

Аквилон Верба

Янино-1

Аквилон · II кв. 2027

от 5,09 млн ₽181 своб.185 тыс. ₽/м²
ЖК Старлайт, Красногвардейский район

Старлайт

Красногвардейский район

Лидер Групп · I кв. 2027 · м. Гражданский проспект

от 5,32 млн ₽43 своб.260 тыс. ₽/м²
ЖК Аэросити Лайф, Пушкинский район

Аэросити Лайф

Пушкинский район

Лидер Групп · IV кв. 2027 · м. Купчино

от 5,32 млн ₽116 своб.210 тыс. ₽/м²

Имена

Новосаратовка

ГК ССК · III кв. 2028 — I кв. 2030

от 5,4 млн ₽1 312 своб.176 тыс. ₽/м²
ЖК Аэросити 7, Пушкинский район

Аэросити 7

Пушкинский район

Лидер Групп · IV кв. 2027 · м. Купчино

от 5,42 млн ₽135 своб.205 тыс. ₽/м²
ЖК Аквилон Stories, Кудрово

Аквилон Stories

Кудрово

Аквилон · Есть сданные · IV кв. 2023 — II кв. 2026

от 5,72 млн ₽155 своб.231 тыс. ₽/м²
ЖК ПЛЮС Пулковский, Санкт-Петербург

ПЛЮС Пулковский

Санкт-Петербург

ПСК · IV кв. 2025 — II кв. 2027

от 5,84 млн ₽223 своб.230 тыс. ₽/м²
ЖК Аэросити 4, Пушкинский район

Аэросити 4

Пушкинский район

Лидер Групп · Сдан · м. Купчино

от 5,9 млн ₽18 своб.225 тыс. ₽/м²
ЖК Парадный ансамбль, Санкт-Петербург

Парадный ансамбль

Санкт-Петербург

Setl Group · Есть сданные · IV кв. 2026 — I кв. 2028 · м. Московская — 20 мин на транспорте

от 6,1 млн ₽220 своб.247 тыс. ₽/м²

Клюква.Парк

Пушкинский район

Эталон · II кв. 2028 — IV кв. 2028 · м. Купчино — 15 мин на транспорте

от 6,16 млн ₽129 своб.206 тыс. ₽/м²
ЖК Универ Сити, Санкт-Петербург

Универ Сити

Санкт-Петербург

Setl Group · Есть сданные · I кв. 2028 — I кв. 2029 · м. Купчино — 30 мин на транспорте

от 6,2 млн ₽106 своб.259 тыс. ₽/м²
ЖК Кинопарк, Красносельский район

Кинопарк

Красносельский район

РосСтройИнвест · II кв. 2026 — II кв. 2029

от 6,3 млн ₽1 361 своб.270 тыс. ₽/м²

Борский

Янино-1

ГК ССК · II кв. 2029

от 6,43 млн ₽44 своб.195 тыс. ₽/м²
ЖК Аквилон Солар, Пушкинский район

Аквилон Солар

Пушкинский район

Аквилон · III кв. 2028

от 6,49 млн ₽133 своб.194 тыс. ₽/м²
ЖК Сэтл Дворцовый, Санкт-Петербург

Сэтл Дворцовый

Санкт-Петербург

Setl Group · II кв. 2029 · м. пр. Ветеранов — 25 мин на транспорте

от 6,75 млн ₽158 своб.293 тыс. ₽/м²
ЖК Сезоны, Санкт-Петербург

Сезоны

Санкт-Петербург

ПСК · II кв. 2028

от 6,83 млн ₽260 своб.230 тыс. ₽/м²
ЖК Южный Форт, Красносельский район

Южный Форт

Красносельский район

Лидер Групп · I кв. 2027 · м. Юго-Западная

от 6,85 млн ₽68 своб.305 тыс. ₽/м²
ЖК Бионика Заповедная, Санкт-Петербург

Бионика Заповедная

Санкт-Петербург

Setl Group · I кв. 2027 · м. пр. Просвещения — 11 мин на транспорте

от 6,9 млн ₽46 своб.285 тыс. ₽/м²
ЖК Дворцовый фасад, Санкт-Петербург

Дворцовый фасад

Санкт-Петербург

Setl Group · Есть сданные · I кв. 2027 · м. пр. Ветеранов — 25 мин на транспорте

от 7 млн ₽11 своб.316 тыс. ₽/м²
ЖК Аквилон All In 3.0, Санкт-Петербург

Аквилон All In 3.0

Санкт-Петербург

Аквилон · IV кв. 2025

от 7,03 млн ₽14 своб.260 тыс. ₽/м²
ЖК ИСКРА-Сити, Невский район

ИСКРА-Сити

Невский район

Лидер Групп · II кв. 2027 · м. Улица Дыбенко

от 7,06 млн ₽59 своб.285 тыс. ₽/м²

Ягодное Река Парк

Ленобласть

Эталон · IV кв. 2028 · м. Девяткино — 25 мин на транспорте

от 7,22 млн ₽172 своб.192 тыс. ₽/м²
ЖК Новая Земля, Санкт-Петербург

Новая Земля

Санкт-Петербург

LEGENDA · II кв. 2029

от 7,33 млн ₽686 своб.354 тыс. ₽/м²
ЖК Тайм Сквер, Приморский район

Тайм Сквер

Приморский район

РосСтройИнвест · Сдан

от 7,5 млн ₽45 своб.250 тыс. ₽/м²
ЖК Сэтл Ривьера, Санкт-Петербург

Сэтл Ривьера

Санкт-Петербург

Setl Group · IV кв. 2029 · м. пр. Большевиков — 10 мин на транспорте

от 8,7 млн ₽160 своб.358 тыс. ₽/м²
ЖК Аурум, Калининский район

Аурум

Калининский район

РосСтройИнвест · I кв. 2029 — I кв. 2030

от 8,76 млн ₽899 своб.354 тыс. ₽/м²
ЖК Титул в Московском, Санкт-Петербург

Титул в Московском

Санкт-Петербург

Setl Group · IV кв. 2026 · м. Московская — 25 мин пешком

от 8,79 млн ₽5 своб.372 тыс. ₽/м²
ЖК Прайм Приморский, Санкт-Петербург

Прайм Приморский

Санкт-Петербург

Setl Group · Сдан · м. Комендантский пр. — 15 мин на транспорте

от 8,99 млн ₽4 своб.305 тыс. ₽/м²
ЖК Аквилон ZALIVE, Санкт-Петербург

Аквилон ZALIVE

Санкт-Петербург

Аквилон · I кв. 2024 — II кв. 2025

от 9,39 млн ₽35 своб.326 тыс. ₽/м²
ЖК Астра Континенталь, Санкт-Петербург

Астра Континенталь

Санкт-Петербург

Setl Group · IV кв. 2029 · м. Елизаровская — 5 мин пешком

от 9,5 млн ₽232 своб.418 тыс. ₽/м²
ЖК Лайнеръ, Невский район

Лайнеръ

Невский район

РосСтройИнвест · Сдан

от 9,53 млн ₽16 своб.253 тыс. ₽/м²
ЖК Оптимист, Санкт-Петербург

Оптимист

Санкт-Петербург

ПСК · IV кв. 2028

от 9,62 млн ₽190 своб.364 тыс. ₽/м²
ЖК Гранат, Фрунзенский район

Гранат

Фрунзенский район

РосСтройИнвест · II кв. 2028 — II кв. 2029

от 9,73 млн ₽885 своб.355 тыс. ₽/м²
ЖК Аквилон Ливз, Санкт-Петербург

Аквилон Ливз

Санкт-Петербург

Аквилон · I кв. 2025 — II кв. 2026

от 9,75 млн ₽116 своб.302 тыс. ₽/м²
ЖК ОРО от Аквилон, Санкт-Петербург

ОРО от Аквилон

Санкт-Петербург

Аквилон · IV кв. 2027

от 10,04 млн ₽179 своб.350 тыс. ₽/м²
ЖК FoRest Аквилон, Санкт-Петербург

FoRest Аквилон

Санкт-Петербург

Аквилон · Есть сданные · III кв. 2023

от 10,61 млн ₽3 своб.278 тыс. ₽/м²
ЖК Респект, Санкт-Петербург

Респект

Санкт-Петербург

ПСК · I кв. 2026 — IV кв. 2027

от 11,65 млн ₽454 своб.340 тыс. ₽/м²
ЖК Легенда у Моря, Санкт-Петербург

Легенда у Моря

Санкт-Петербург

LEGENDA · IV кв. 2030

от 13,06 млн ₽208 своб.427 тыс. ₽/м²
ЖК Аристократ, Санкт-Петербург

Аристократ

Санкт-Петербург

Setl Group · II кв. 2029 — II кв. 2030 · м. Горный институт — 10 мин пешком

от 13,11 млн ₽103 своб.549 тыс. ₽/м²
ЖК Ассамблея, Санкт-Петербург

Ассамблея

Санкт-Петербург

ПСК · III кв. 2028

от 14,04 млн ₽480 своб.365 тыс. ₽/м²
ЖК ЛЕГЕНДА на Охте, Санкт-Петербург

ЛЕГЕНДА на Охте

Санкт-Петербург

LEGENDA · IV кв. 2029

от 14,42 млн ₽326 своб.397 тыс. ₽/м²
ЖК ЛЕГЕНДА Васильевского, Санкт-Петербург

ЛЕГЕНДА Васильевского

Санкт-Петербург

LEGENDA · II кв. 2028

от 14,88 млн ₽894 своб.345 тыс. ₽/м²
ЖК Галерная гавань, Санкт-Петербург

Галерная гавань

Санкт-Петербург

ПСК · III кв. 2028

от 15,29 млн ₽212 своб.387 тыс. ₽/м²
ЖК Svetlana Park, Санкт-Петербург

Svetlana Park

Санкт-Петербург

Setl Group · Сдан · м. Удельная — 15 мин пешком

от 16,28 млн ₽13 своб.373 тыс. ₽/м²
ЖК Кристалл Холл, Адмиралтейский район

Кристалл Холл

Адмиралтейский район

Setl Group · II кв. 2030 · м. Балтийская — 15 мин пешком

от 17,44 млн ₽49 своб.576 тыс. ₽/м²
ЖК Дефанс Премиум, Московский район

Дефанс Премиум

Московский район

Лидер Групп · Сдан · м. Московская

от 19,5 млн ₽98 своб.280 тыс. ₽/м²
ЖК Сампсониевский, 32, Санкт-Петербург

Сампсониевский, 32

Санкт-Петербург

LEGENDA · II кв. 2027

от 21,73 млн ₽28 своб.406 тыс. ₽/м²
ЖК Акватория, Санкт-Петербург

Акватория

Санкт-Петербург

ПСК · II кв. 2029

от 22,87 млн ₽163 своб.449 тыс. ₽/м²
ЖК Колумб, Василеостровский район

Колумб

Василеостровский район

Лидер Групп · Сдан · м. Василеостровская

от 23,1 млн ₽7 своб.230 тыс. ₽/м²
ЖК GRAND VIEW, Санкт-Петербург

GRAND VIEW

Санкт-Петербург

Setl Group · Сдан · м. Крестовский о-в — 10 мин пешком

от 25,5 млн ₽3 своб.564 тыс. ₽/м²
ЖК Нахимов, Василеостровский район

Нахимов

Василеостровский район

Лидер Групп · Сдан · м. Василеостровская

от 30,07 млн ₽3 своб.230 тыс. ₽/м²
ЖК Дефанс Бизнес, Московский район

Дефанс Бизнес

Московский район

Лидер Групп · Сдан · м. Московская

от 34,16 млн ₽3 своб.295 тыс. ₽/м²

Частые вопросы

Как выбрать новостройку в Петербурге по бюджету?

Начните с суммы: на странице бюджета видно, сколько свободных квартир в этом диапазоне и в каких ЖК. Дальше сузьте по направлению и сроку сдачи.

Что значит «почти сданный дом»?

Дом, плановый срок сдачи которого — в ближайшие четыре квартала (до IV кв. 2027 включительно) по данным застройщика.

Сколько квартир в сданных и почти сданных домах?

5 540 квартир в 37 ЖК на 12 ноября 2026.

Откуда данные?

Только с сайтов застройщиков: цены, статус квартир и сроки сдачи. Мы ничего не оцениваем и не ранжируем.

Не хотите выбирать сами?

Назовите бюджет и район — пришлём 5–10 подходящих свободных квартир с ценами застройщиков.

* WhatsApp — сервис компании Meta Platforms Inc., признанной экстремистской организацией и запрещённой на территории РФ.